Русские адвокаты в Германии. Адвокаты в Германии. Русскоговорящий адвокат в Германии. Главная страница
  DEUTSCH     КОНСУЛЬТАЦИЯ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ КОНТАКТ ВАКАНСИИ  
 
 
Срочная консультация
090-01 50 50 52**

** (1,86 €/Min. Festnetz, ggf. Mobilfunk abweichend)
 
Связь по скайпу
Skype Meв„ў!
Срочная оплата Skype-консультации (40,00 Euro)

Срочная оплата Skype-консультации (40,00 Euro)
Оплату также можно перечислить на следующие реквизиты:
Deutsch-Russisches Kollegium der Juristen e.V.
IBAN: DE44505500200009023755
BIC (SWIFT): HELADEF10FF
Stätische Sparkasse Offenbach
 
Немецко-Русская коллегия юристов
Членство в Немецко-русской Коллегии юристов

 
Steuerberater
Налоговые консультации в Германии на русском языке

 
Ключевые теги
Еврейская эмиграция стала легче, Поздние переселенцы, Получение статуса позднего переселенца, Подтверждение наличия немецкого гражданства, Получение немецкого гражданства, Репатриация этнических немецев из стран бывшего СССР Бизнес-иммиграция в Германию, Брак в Дании, Вид на жительство в Германии, Вид на жительство в Германии (ВНЖ в Германии), ВНЖ в Германии, Возврат долгов в Германии, Воссоединение с мамой Германия, Воссоединение с пожилыми родителями в Германии, Воссоединение с родителями Германия, Воссоединение семьи новый закон, Датский брак, Еврейская иммиграция в Германию, Еврейская эмиграция в Германию, Заключение брака в Дании, Иммиграция в Германию, Как вернуть долги Германия, Как остаться в Германии, Как перевезти родителей в Германию, Новые правила приема евреев в Германию, Новый закон в EU о защите личных данных, Открытие своего дела в Германии, Открытие фирмы в Германии, ПМЖ в Германии, Прием беженцев в Германии, Развод в Германии, Расторжение брака с супругом проживающим в Германии, Регистрация фирмы в Германии, Свидетели Иеговы, Убежище по религиозным мотивам, Убежище свидетелям Иеговы

 
Экономика и право
Газета «Экономика и Право» является одним из проектов Немецко-русской коллегии юристов в Германии, направленный на содействие нашим соотечественникам в решении возникающих проблем на новой Родине, чтобы люди имели возможность быстро и безболезненно интегрироваться в стране, найти применение своим знаниям и навыкам.
Газета "Экономика и право"

Актуальный номер

Архив газеты
 
Институт Государственного Администрирования
Получение высшего заочного образования для русскоязычного населения Германии

 
Юридические услуги
Бизнес в Германии
Вид на жительство
Недвижимость
Иммиграция
Семейное право
Банковское и налоговое право
Судебное право
Банкротство
Европейский суд
Уголовное право

 


Share |

 
 
KANZLEI. Все вопросы интеграции и проживания русскоязычного населения в Германии. Эмиграция в Германию. Адвокат в Германии, адвокаты в Германии. Русскоговорящий адвокат в Германии » Договор займа на приобретение или строительство недвижимости. Словарь терминов.
Воссоединение семей. Поздние переселенцы. Переписка с немецкими архивами. Брак в Дании и получение вида на жительство. Бизнес-иммиграция. Регистрация фирм и филиалов в Германии. Получение статуса беженца, прошение убежища в Германии. Еврейская иммиграция. Новые правила приёма еврейских иммигрантов вступили в силу 21.05.2015. Для получения информации нажмите здесь.
Договор займа на приобретение или строительство недвижимости. Словарь терминов.
В данной статье речь пойдёт о юридических терминах, встречающихся практически в каждом договоре займа, не зависимо от цели его получения, будь то приобретение новой стиральной машины, дорогого автомобиля или недвижимости. Но если в случае со стиральной машиной, может и нет острой необходимости вчитываться в достаточно сложный для понимания юридический текст договора , то при покупке дорогостоящей недвижимости без этого не обойтись. Кто-то в данном случае полагается на добропорядочность банка, другие обращаются к родственникам и друзьям за советом, а кто-то абсолютно не безосновательно прибегает к помощи специалиста. Итак, прежде чем отправиться в банк на переговоры, не лишним будет ознакомиться с терминами и понятиями языка, на котором говорят банковские служащие. Вот некоторые из них:

Займы с ежегодным фиксированным платежом (Annuitätendarlehen)

Ежегодный фиксированный платёж (Annuität), складывается из процентов по кредиту (Zinsen) и платежей в погашение основной суммы займа (Tilgungsraten). Величина ежегодных взносов в течении всего периода кредитования фиксированная, меняется только соотношение процентов и платежей в погашение основной суммы займа. Как правило, в первые годы кредитования большую часть взносов составляют проценты по кредиту. Удивляться этому не стоит, так как объяснение данному факту довольно простое. Целью кредитования со стороны банка является извлечение прибыли, и, соответственно, чем быстрее прибыль будет получена, тем выгоднее банку.

Займы с фиксированным сроком погашения (Fälligkeitsdarlehen)

При данном виде финансирования заёмщик выплачивает в течении всего периода кредитования только проценты по кредиту, а по окончанию периода кредитования обязан погасить всю сумму займа единовременным платежом. Ввиду того, что при данном виде кредитования, заёмщик не погашает регулярными платежами основную сумму займа, то в качестве обеспечения по кредиту может служить договор с кредитным учреждением о выдаче ссуды на индивидуальное строительство (Bausparvertrag).

Фактическая процентная ставка (Effektivzins)

Номинальную процентную ставку (Sollzins) по кредиту следует отличать от фактической. Фактическая процентная ставка включает в себя номинальную процентную ставку и дополнительные расходы, связанные с выдачей кредита. До недавнего времени включать в сумму займа так называемые расходы на обработку документов (Bearbeitungsgebühren) было довольно распространённой практикой кредитных учреждений. В мае 2014 Верховный федеральный суд Германии в своем решении признал условия кредитных договоров, предусматривающих взимание сбора за оформление кредита, не действительными. Но несмотря на это, банки могут включать в кредитные договора и другие суммы, от величины которых будет зависеть общая стоимость кредита. Поэтому всегда, прежде чем принять решение в пользу того или иного предложения, следует сравнить не только номинальную, но и фактическую процентную ставку по кредиту.

Замораживание процентной ставки (Zinsbindungsfrist), перекредитование (Umschuldung), заключительное и дополнительное кредитование (Anschluss- und Nachfinanzierung)

Период, в течении которого кредитным договором предусмотрена фиксированная процентная ставка, называется периодом замораживания. По истечению данного периода заёмщик имеет право поторговаться с банком на предмет изменения процентной ставки (Anschlussfinanzierung) или даже заключить договор с другим кредитным институтом (Umschuldung). Так называемое повторное или заключительное финансирование часто необходимо для погашения не выплаченной по истечению периода кредитования суммы основного долга (Restschuld). Долг можно погасить в рассрочку с помощью нового займа, однако, стоит в данном случаем рассмотреть предложения других кредитных институтов, так как вероятность того, что предлагаемые ими условия окажутся более выгодными, довольно высока. К дополнительному кредитованию (Nachfinanzierung) прибегают обычно в случае, когда, например, на постройку дома не хватило изначально запланированной суммы. Такое часто случается в результате некорректно составленной сметы расходов. Данная ситуация решаема за счёт дополнительного финансирования. Банк с удовольствием выдаст заёмщику недостающую сумму, но как правило, под более высокие проценты.

Марина Дрык, юрист
Немецко-русская юридическая коллегия
Advokaten RF in Kooperation mit den deutschen RA
тел. 069 29 80 15 80
www.advokat-kanzlei.de


 
 
 
Наши контакты:
Oleg Gorev, LL.M
Doktor der Rechtswissenschaften,
Oberste Attestationskommission, Moskau


Мы ждем Ваши обращения и письма по адресу:
Центральный офис канцелярии

Strahlenbergerstr. 105
Offenbach am Main, 63067,
Tel.: +49 (69) 29 80 15 80
                             308 53 136
Fax: +49 (69) 29 80 15 89

E-mail: info@advokat-kanzlei.de

Канцелярия
плодотворно сотрудничает с:


Deutschland
RA Nikolai Kaminski, Offenburg
RA Mattias Becker, Dietzenbach
RA Peter Wolf, Berlin
Andreas Press - Steuerberatungskanzlei
Fachanwalt für Steuerrecht

Frankreich
Advocat Bernard Dessaix, Paris
Advocat Igor Kharchenko, Paris

England
Law Firm Limited ATTN;
Mr. Oleg Degtyarew, London

Russland
Advocat Dr. Alexander
Tarakanov, Moskau
Advocat Dmitrij Sergeev, Moskau
Advocat DR Jurij Novolotskij, St. Petersburg
Advocat Tatjana Timofeeva,
St. Petersburg

Ukraine
Advocat Dr. Olexandra
Janovska, Kiew
Notar Nadezhda Shchur, Kiev
Advocat Galina Hempel, Krim
Advocat Jurij Hempel, Krim

Tschechien
Prävnik Prof. Dr.
Alexander J. Belohlavek, Prag

Ungarn
Ügyved Dr. Eva Auer, Budapest

Israel
Orechdin Eli Gervits, Tel Aviv

V.R. China
Lüshi Richard Xiaochun Yang,
Peking
Lüshi Ren Yi Ling, Peking

Termine по предварительной договоренности.
 
Ключевые теги
Лучший адвокат Германии, Русские адвокаты в Германии, Разделельное проживание супругов в Германии, Развод в Германии, Семейное право, Поздние переселенцы
 
Информация
Немецко-Русская коллегия юристов

Немецко-Русская коллегия юристов. Членство в Немецко-русской Коллегии юристов

Членство в Немецко-русской Коллегии юристов

Эммиграция из Украины в Германию (на украинском языке)

Эммиграция из Украины в Германию

Фирма Multilex. Юридические услуги. Эммиграционные вопросы.

Поздние переселенцы. Получение статуса позднего переселенца. Еврейская эмиграция в Германию

Получение высшего образования в Германи

Адвокатские и юридические услуги в Германии

 
 
Главная  Консультация  Партнеры  Impressum  Datenschutzerklärung  Как нас найти  Полезные ссылки  Контакт    Все права защищены - © 2009-2018

Русские, русскоязычные адвокаты во Франкфурте, Мюнхене, Берлине, Кёльне, Нюрнберге, Штуттгарте, Дюссельдорфе, Дортмунде, Эссене, Лейпциге, Бремене, Дрездене, Ерфурте, Гановере