Русские адвокаты в Германии. Адвокаты в Германии. Русскоговорящий адвокат в Германии. Главная страница
  DEUTSCH     КОНСУЛЬТАЦИЯ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ КОНТАКТ ВАКАНСИИ ФОРМУЛЯРЫ  
 
 
Срочная консультация
090-01 50 50 52**

** (1,86 €/Min. Festnetz, ggf. Mobilfunk abweichend)
 
Связь по скайпу
Skype Meв„ў!
Срочная оплата Skype-консультации (30,00 Euro)

Срочная оплата Skype-консультации (30,00 Euro)
Оплату также можно перечислить на следующие реквизиты:
Deutsch-Russisches Kollegium der Juristen e.V.
IBAN: DE44505500200009023755
BIC (SWIFT): HELADEF10FF
Stätische Sparkasse Offenbach
 
Немецко-Русская коллегия юристов
Членство в Немецко-русской Коллегии юристов

 
Steuerberater
Налоговые консультации в Германии на русском языке

 
Ключевые теги
Еврейская эмиграция стала легче, Поздние переселенцы, Получение статуса позднего переселенца, Подтверждение наличия немецкого гражданства, Получение немецкого гражданства, Репатриация этнических немецев из стран бывшего СССР Бизнес-иммиграция в Германию, Брак в Дании, Вид на жительство в Германии, Вид на жительство в Германии (ВНЖ в Германии), ВНЖ в Германии, Возврат долгов в Германии, Воссоединение с мамой Германия, Воссоединение с пожилыми родителями в Германии, Воссоединение с родителями Германия, Воссоединение семьи новый закон, Датский брак, Еврейская иммиграция в Германию, Еврейская эмиграция в Германию, Заключение брака в Дании, Иммиграция в Германию, Как вернуть долги Германия, Как остаться в Германии, Как перевезти родителей в Германию, Новые правила приема евреев в Германию, Открытие своего дела в Германии, Открытие фирмы в Германии, ПМЖ в Германии, Прием беженцев в Германии, Развод в Германии, Расторжение брака с супругом проживающим в Германии, Регистрация фирмы в Германии

 
Экономика и право
Газета «Экономика и Право» является одним из проектов Немецко-русской коллегии юристов в Германии, направленный на содействие нашим соотечественникам в решении возникающих проблем на новой Родине, чтобы люди имели возможность быстро и безболезненно интегрироваться в стране, найти применение своим знаниям и навыкам.
Газета "Экономика и право"

Актуальный номер

Архив газеты
 
Институт Государственного Администрирования
Получение высшего заочного образования для русскоязычного населения Германии

 
Юридические услуги
Бизнес в Германии
Вид на жительство
Недвижимость
Иммиграция
Семейное право
Банковское и налоговое право
Судебное право
Банкротство
Европейский суд
Уголовное право

 


Share |

 
 
KANZLEI. Все вопросы интеграции и проживания русскоязычного населения в Германии. Эмиграция в Германию. Адвокат в Германии, адвокаты в Германии. Русскоговорящий адвокат в Германии » Плесень в квартире. Судиться или нет.
Воссоединение семей. Поздние переселенцы. Переписка с немецкими архивами. Брак в Дании и получение вида на жительство. Бизнес-иммиграция. Регистрация фирм и филиалов в Германии. Получение статуса беженца, прошение убежища в Германии. Еврейская иммиграция. Новые правила приёма еврейских иммигрантов вступили в силу 21.05.2015. Для получения информации нажмите здесь.
Плесень в квартире. Судиться или нет.
Постоянное проветривание помещения во избежании появления плесени неприемлемо
Наличие плесневого грибка в арендуемом помещении является основанием для снижения арендной платы. Судебной практике известны случаи, когда снижение арендной платы до 100% признавалось правомерным, например решение городского суда г. Мюнхен от 11.06.2010 (№ 412 C 11503/09). Суд признал, что необходимость постоянного проветривания помещения во избежание образования плесневого грибка является для арендатора непосильным и неприемлемым условием.

В городской суд г. Мюнхена поступила жалоба от арендатора на действия арендодателя. В роли арендатора, выступала семья с тремя детьми, проживающие в арендуемой квартире в г. Мюнхен. Семья въехала в новую квартиру и сразу после заселения обнаружились существенные недостатки нового жилья, а именно одновременно во всех комнатах на стенах начала появляться плесень. Когда плесневый грибок разросся до таких масштабов, что достигал в среднем 80 см. от линии пола по периметру комнат, семья обратилась с требованием к арендодателю принять меры по устранению данного недостатка, и прежде всего провести экспертизу.

Арендодатель видит причину образования грибка в неправильном проветривании
Арендодатель проигнорировал требование жильцов о проведении экспертизы. Замерив уровень влажности в помещении, он обвинил жильцов в неправильном проветривании и передал инструкцию « Как правильно отапливать и проветривать жилое помещение?».

Жильцы требуют устранения плесени и снижения арендной платы на 100%
Семья обратилась в суд с требованием к арендодателю устранить плесневый грибок и за разъяснением к суду, является ли данный случай основанием для снижения арендной платы в размере 100%. Помимо прочего истцы ссылались на значительное ухудшение общего самочувствия и угрозу здоровью. Были предоставлены доказательство того, что случаи заболевания органов дыхания у каждого члена семьи в разы участились.

Длительное проветривание не устранит образование плесени
При принятии решения по делу судья руководствовался результатами проведённой в рамках судебного разбирательства экспертизы. Во время проведения экспертизы была предпринята попытка предотвратить образование плесени посредством интенсивного проветривания, интервалы проветривания были максимально увеличены. Данные меры не привели к желаемому результату. Уровень влажности в помещении не снижался, только в сам момент проветривания уровень влажности опускался до тех показателей, при которых образование плесени невозможно. Таким образом, эксперт пришёл к выводу, что препятствовать образованию плесневого грибка в данном помещении возможно только при постоянно открытых окнах, что исключает возможность использовать данное помещения для проживания.

Необходимые меры по проветриванию жилого помещения не могут ограничивать нормальное течение повседневной жизни
Судья признал требования квартиросъёмщиков полностью обоснованными. В обосновании решения судья указал на недопустимость ситуации, когда необходимость постоянного проветривания ограничивает нормальное течение повседневной жизни жильцов. В частности, у квартиросъёмщиков должна быть возможность находится на рабочем месте в течении дня, а проветривания помещения в утренние и вечерние часы должно быть достаточно для поддержания помещения в соответствующем состоянии. Принуждать жильцов спать при открытых окнах, также недопустимо. Каждый в праве самостоятельно решать, открывать ли на ночь окна в спальне или нет, не зависимо от температуры за окном.

Угроза здоровью оправдывает снижение арендной платы
Судья так же признал обоснованным снижение арендной платы. Налицо конкретная угроза здоровью людей, проживающих в помещении, значительная часть которого поражена плесневым грибком. Использование данного помещения для проживания было признано невозможным. Таким образом, семье не придётся вносить ежемесячную арендную плату (имеется ввиду Bruttomiete) до момента, пока данный недостаток не будет полностью устранён.

Какие ещё недостатки могут служить основанием для снижения арендной платы можно узнать из так называемой таблицы снижения арендной платы (Mietminderungstabelle).

Marina Dryk, юрист
Немецко-русская юридическая коллегия

тел. 069 29 80 15 80
069 308 53 136
www.advokat-kanzlei.de
 
 
 
Наши контакты:
Oleg Gorev, LL.M
Doktor der Rechtswissenschaften,
Oberste Attestationskommission, Moskau


Мы ждем Ваши обращения и письма по адресу:
Центральный офис канцелярии

Strahlenbergerstr. 105
Offenbach am Main, 63067,
Tel.: +49 (69) 29 80 15 80
                             308 53 136
Fax: +49 (69) 29 80 15 89

E-mail: info@advokat-kanzlei.de

Канцелярия
плодотворно сотрудничает с:


Deutschland
RA Mattias Becker, Dietzenbach
RA Peter Wolf, Berlin
Andreas Press - Steuerberatungskanzlei
Fachanwalt für Steuerrecht

Frankreich
Advocat Bernard Dessaix, Paris
Advocat Igor Kharchenko, Paris

England
Law Firm Limited ATTN;
Mr. Oleg Degtyarew, London

Russland
Advocat Dr. Alexander
Tarakanov, Moskau
Advocat Dmitrij Sergeev, Moskau
Advocat DR Jurij Novolotskij, St. Petersburg
Advocat Tatjana Timofeeva,
St. Petersburg

Ukraine
Advocat Dr. Olexandra
Janovska, Kiew
Notar Nadezhda Shchur, Kiev
Advocat Galina Hempel, Krim
Advocat Jurij Hempel, Krim

Tschechien
Prävnik Prof. Dr.
Alexander J. Belohlavek, Prag

Ungarn
Ügyved Dr. Eva Auer, Budapest

Israel
Orechdin Eli Gervits, Tel Aviv

V.R. China
Lüshi Richard Xiaochun Yang,
Peking
Lüshi Ren Yi Ling, Peking

Termine по предварительной договоренности.
 
Ключевые теги
Лучший адвокат Германии, Русские адвокаты в Германии, Разделельное проживание супругов в Германии, Развод в Германии, Семейное право, Поздние переселенцы
 
Информация
Немецко-Русская коллегия юристов

Немецко-Русская коллегия юристов. Членство в Немецко-русской Коллегии юристов

Членство в Немецко-русской Коллегии юристов

Эммиграция из Украины в Германию (на украинском языке)

Эммиграция из Украины в Германию

Фирма Multilex. Юридические услуги. Эммиграционные вопросы.

Поздние переселенцы. Получение статуса позднего переселенца. Еврейская эмиграция в Германию

Получение высшего образования в Германи

Адвокатские и юридические услуги в Германии

 
 
Главная  Консультация  Партнеры  Impressum  Datenschutzerklärung  Как нас найти  Полезные ссылки  Контакт    Все права защищены - © 2009-2018

Русские, русскоязычные адвокаты во Франкфурте, Мюнхене, Берлине, Кёльне, Нюрнберге, Штуттгарте, Дюссельдорфе, Дортмунде, Эссене, Лейпциге, Бремене, Дрездене, Ерфурте, Гановере